Ana içeriğe atla
  • Türkçe
  • English
Ders Kodu: 
ATD 428
Ders Tipi: 
Alan Seçmeli
Teori Saati: 
3
Uygulama Saati: 
0
Kredi: 
3
AKTS: 
6
Dersin Dili: 
İngilizce
Dersin Amacı: 

Bu ders, gayrimenkul değerleme yapabilmek için gerekli alt yapıyı kapsayacak şekilde dizayn edilmiştir.

Dersin İçeriği: 

Gayrimenkul Değerleme ile İlgili Kanunlar:İmar Kanunu, Tapu ve Kadastro kanunu, Kamulaştırma, Değerleme Teknikleri, Alternatif Finansman Teknikleri, Örnek Değerleme Raporları

Dersin Öğretim Yöntemleri: 
1: Anlatım, 2: Soru-Cevap, 3: Tartışma, 4: Benzetim, 5: Vaka Çalışması
Dersin Ölçme Yöntemleri: 
A: Sınav ,B:Sunum , C: Ödev, D:Ödev, E: Laboratuvar

Dikey Sekmeler

Dersin Öğrenme Çıktıları

Dersin Öğrenme Çıktıları       Program Öğrenme Çıktıları Öğretim Yöntemleri Ölçme Yöntemleri
1-Gayrimenkul Piyasasının Temel

Kavramlarını anlamak

      6,8 1,2,3 A, C
2- Gayrimenkul Değerleme Tekniklerini Uygulayabilmek       12,17 1,2,3 A, C
3- Gayrimenkulun hukuksal boyutuna

 hâkim olmak

      6,8 1,2,3 A, C
4- Gayrimenkul alım satımında sağlıklı karar verebilmek        

3,10,12,17

 

1,2,3 A, C
5- Gayrimenkul Finansmanında sağlıklı karar verebilmek       3,12,17 1,2,3 A, C
6-Gayrimenkul Değerleme Raporunu yorumlayabilmek        

1,3,10

1,2,3,12 A, C
             

 

Dersin Akışı

Hafta Konular Ön Hazırlık
1  Gayrimenkul Değerleme  Ders Kitabı
2 Resmi Değerleme Süreci  Ders Kitabı
3  Değerleme Yaklaşımı : Emsal (Satış Karşılaştırma Yöntemi)

 

 Ders Kitabı
4   Değerleme Yaklaşımı:Gelir İndirgeme Yöntemi

 

 Ders Kitabı
5  Değerleme Yaklaşımı:Maliyet Yöntemi  Ders Kitabı
6  Hukuk ve Düzenlemeler: İmar Kanunu  Ders Kitabı
7   Hukuk ve Düzenlemeler:Kamulaştırma  Ders Kitabı
8   Hukuk ve Düzenlemeler:Tapu ve Kadastro Kanunu  Ders Kitabı
9  Ders Tekrarı ve Ara Sınav  Ders Kitabı
10   Gayrimenkul Finansmanının Yapısı  Ders Kitabı
11  Mortgage  Ders Kitabı
12  Gayrimenkul Değerleme ile ilgili Özel Konu Başlıkları  Ders Kitabı
13  Gayrimenkul Değerleme Raporu Değerleme Örnek Raporları
14  Uygulamalar Değerleme Örnek Raporları
15 Final Sınavı  
     

 

Kaynaklar

Ders Notu  The Appraisal of Real Estate

Appraisal Institute

Twelfth Edition

 

Diğer Kaynaklar  Real Estate Finance Theory and Practice

                   Clauretie&Sirmans

                   Thomson

                   Fifth Edition

 

 

Değerlendirme Sistemi

YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARI  ADET KATKI YÜZDESİ
Ara Sınav 1  50
Kısa Sınav 2  30
Ödev 1  20
Toplam   100
Finalin Başarıya Oranı   50
Yıl içinin Başarıya Oranı   50
Toplam   100

 

 

DERS KATEGORİSİ Uzmanlık / Alan Dersleri

 

Dersin Program Çıktılarına Katkısı

No Program Öğrenme Çıktıları Katkı Düzeyi
1 2 3 4 5  
1 İşletme hakkında temel terimlere hakim olmak ve bunu kurumlara, iş yönetimine ve uygulamalara yoğunlaşmasını sağlamak. Bu sayede sorunları analiz edip çözüm üretebilmek.          
2 Sosyal davranış, kişilik ve kurum kültürü gibi konuların küresel düzeyde etkisini yorumlayabilmek ve öngörülebilir fırsatların geçerlilik kazanmasını sağlamak.      X      
3 Öğrenilen bilgileri sahada uygulayabilme ve bunların yetkin bir şekilde kullanılabilirliğini sağlamak.          X  
4 İşletmelerin ekonomik ve hukuki problemlerini inceleme ve onlara çözüm üretebilmek.          
5 Dış ticaret üzerinde devletin etkisini fırsatlar perspektifinde doğru araştırıp, yorumlayabilmek.    X        
6 Küresel düzeni, ekonomik ve siyasi açıdan doğru analiz edebilme ve coğrafi özelliklerin etkisini bu perspektiften yorumlayabilmek.        X    
7 Işletmelerde etik dışı durumlarda sorunu önceden görebilme ve önleme kabiliyetine sahip olmak ile bunu çeşitli işlevsel alanlarda uygulayabilme becerisini kazanmak.            
8 Dünya’nın büyük ekonomilerini analiz edebilme ve küresel mali tablonun şekillenmesinde çok-uluslu ve finans şirketlerinin hangi ölçü ve katma değer ile yer aldığını incelemek.        X    
9 Uluslararası pazarlara giriş kaidelerini gösterme ve faaliyet alanı dahilinde markalaşma ve iletişim stratejileri geliştirebilme yetisi sağlamak

 

     X      
10 Yönetim, kontrol ve karar alma yeteneği kazandırma ve bunu sosyal ve mesleki ilişkilerde kullanabilmek        X    
11 Ülkelerin uluslararası ekonomi politikalarının dış politika ve bölgeler kapsamında değerlendirilmesini sağlamak.       X    
12 Istatistiki bilgileri öğrenme ve pratike dökme becerisi kazandırma ile bunu projelendirmek        X    
13 Verilerin toplanması ve yorumlanması aşamasında toplumsal sorumluluk bilinciyle etik ilkeleri anlayabilme ve uygulayabilmek.    X        
14 Ürettiği projeleri toplum yararına kullanabilme ve duyarlılıkla paylaşabilmek          
15 Kültürlerarası farklılığın Uluslararası ticarette meydana getirdiği ötekileştirme üzerinde stratejik karar alabilme ve uygulayabilmek            
16 Uluslararası ilişkiler bağlamında Türkiye'nin dış siyasetini analiz edebilme ve katma değer sağlayabilmek. Bu bağlamda uluslararası ve uluslar üstü kurumların politikalarını yorumlayabilmek          
17 Öğrenilen bilgilerin bilgisayar ortamında uygulama ortamı verilerek bunların fonksiyonel değerlerini görebilme ve analiz edebilme becerisini  sağlamak        X    
18 Ulusal ve uluslararası pazara hakim olma ve tüketicinin pazar değerlendirmesi üzerindeki etkisi analiz etme becerisi sağlamak. Doğru tüketici tercihlerini belirleyebilmek.        X    

 

 

AKTS İş Yükü Tablosu

AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU
Etkinlik SAYISI Süresi
(Saat)
Toplam
İş Yükü
(Saat)
Ders Süresi (Sınav haftası dahildir: 15x toplam ders saati) 15 3 45
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi(Ön çalışma, pekiştirme) 15 4 60
Ara Sınav 1 10 10
Kısa Sınav      
Ödev 1 20 20
Final 1 15 15
Toplam İş Yükü     150
Toplam İş Yükü / 25 (s)     6.0
Dersin AKTS Kredisi     6
       

 

Hiçbiri