Ana içeriğe atla
  • Türkçe
  • English
Ders Kodu: 
ATD 428
Ders Tipi: 
Seçmeli
Teori Saati: 
3
Uygulama Saati: 
0
Kredi: 
3
AKTS: 
6
Dersin Dili: 
İngilizce
Dersin Amacı: 

Bu ders, gayrimenkul değerleme yapabilmek için gerekli alt yapıyı kapsayacak şekilde dizayn edilmiştir.

Dersin İçeriği: 

Gayrimenkul Değerleme ile İlgili Kanunlar:İmar Kanunu, Tapu ve Kadastro kanunu, Kamulaştırma, Değerleme Teknikleri, Alternatif Finansman Teknikleri, Örnek Değerleme Raporları

Dersin Öğretim Yöntemleri: 
1: Anlatım, 2: Soru-Cevap, 3: Tartışma, 4: Benzetim, 5: Vaka Çalışması
Dersin Ölçme Yöntemleri: 
A: Sınav ,B:Sunum , C: Ödev, D:Ödev, E: Laboratuvar

Dikey Sekmeler

Dersin Öğrenme Çıktıları

Learning Outcomes

Program Learning Outcomes

Teaching Methods

Assessment Methods

1. Gayrimenkul Piyasasının Temel kavramlarını anlamak

6,8

1,2,3

A,C

2. Gayrimenkul Değerleme Tekniklerini Uygulayabilmek

12,17

1,2,3

A,C

3. Gayrimenkulun hukuksal boyutuna hakim olmak

3,10,12,17

1,2,3

A,C

4. Gayrimenkul alım satımında sağlıklı karar verebilmek

3,10,12,17

1,2,3

A,C

5. Gayrimenkul Değerleme Raporunu Yorumlayabilmek

1,3,10

1,2,3,12

A,C

 
 

Dersin Akışı

Hafta

Konular

Ön Hazırlık

1

 Gayrimenkul Değerleme

 Ders Kitabı

2

Resmi Değerleme Süreci

 Ders Kitabı

3

 Değerleme Yaklaşımı : Emsal (Satış Karşılaştırma Yöntemi)

 

 Ders Kitabı

4

  Değerleme Yaklaşımı:Gelir İndirgeme Yöntemi

 

 Ders Kitabı

5

 Değerleme Yaklaşımı:Maliyet Yöntemi

 Ders Kitabı

6

 Hukuk ve Düzenlemeler: İmar Kanunu

 Ders Kitabı

7

  Hukuk ve Düzenlemeler:Kamulaştırma

 Ders Kitabı

8

  Hukuk ve Düzenlemeler:Tapu ve Kadastro Kanunu

 Ders Kitabı

9

 Ders Tekrarı ve Ara Sınav

 Ders Kitabı

10

  Gayrimenkul Finansmanının Yapısı

 Ders Kitabı

11

 Mortgage

 Ders Kitabı

12

 Gayrimenkul Değerleme ile ilgili Özel Konu Başlıkları

 Ders Kitabı

13

 Gayrimenkul Değerleme Raporu

Değerleme Örnek Raporları

14

 Uygulamalar

Değerleme Örnek Raporları

15

Final Sınavı

 

 

 

 

 

Kaynaklar

Ders Notu

 The Appraisal of Real Estate

Appraisal Institute

Twelfth Edition

 

Diğer Kaynaklar

 Real Estate Finance Theory and Practice

                   Clauretie&Sirmans

                   Thomson

                   Fifth Edition

 

 

Materyal Paylaşımı

Dökümanlar

Gayrimenkulun Hukuksal Boyutu ile ilgili Dökümanlar

Ödevler

Örnek Gayrimenkul Değerleme Raporları

Sınavlar

Arasınav ve Final Sınavı

 

Değerlendirme Sistemi

YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARI

SIRA

KATKI YÜZDESİ

Ara Sınav

1

 50

Kısa Sınav

2

 30

Ödev

1

 20

Toplam

 

100

Finalin Başarıya Oranı

 

50

Yıl içinin Başarıya Oranı

 

50

Toplam

 

100

 

 

DERS KATEGORİSİ

Uzmanlık / Alan Dersleri

 

Dersin Program Çıktılarına Katkısı

No

Program Öğrenme Çıktıları

Katkı Düzeyi

1

2

3

4

5

 

1

İşletme hakkında temel terimlere hakim olmak ve bunu kurumlara, iş yönetimine ve uygulamalara yoğunlaşmasını sağlamak. Bu sayede sorunları analiz edip çözüm üretebilmek.

 

 

 

 

 

2

Sosyal davranış, kişilik ve kurum kültürü gibi konuların küresel düzeyde etkisini yorumlayabilmek ve öngörülebilir fırsatların geçerlilik kazanmasını sağlamak.

 

 

 X

 

 

 

3

Öğrenilen bilgileri sahada uygulayabilme ve bunların yetkin bir şekilde kullanılabilirliğini sağlamak.

 

 

 

 

 X

 

4

İşletmelerin ekonomik ve hukuki problemlerini inceleme ve onlara çözüm üretebilmek.

 

 

 

 

 

5

Dış ticaret üzerinde devletin etkisini fırsatlar perspektifinde doğru araştırıp, yorumlayabilmek.

 

 X

 

 

 

 

6

Küresel düzeni, ekonomik ve siyasi açıdan doğru analiz edebilme ve coğrafi özelliklerin etkisini bu perspektiften yorumlayabilmek.

 

 

 

 X

 

 

7

Işletmelerde etik dışı durumlarda sorunu önceden görebilme ve önleme kabiliyetine sahip olmak ile bunu çeşitli işlevsel alanlarda uygulayabilme becerisini kazanmak.

 

 

 

 

 

 

8

Dünya’nın büyük ekonomilerini analiz edebilme ve küresel mali tablonun şekillenmesinde çok-uluslu ve finans şirketlerinin hangi ölçü ve katma değer ile yer aldığını incelemek.

 

 

 

 X

 

 

9

Uluslararası pazarlara giriş kaidelerini gösterme ve faaliyet alanı dahilinde markalaşma ve iletişim stratejileri geliştirebilme yetisi sağlamak

 

 

 

 X

 

 

 

10

Yönetim, kontrol ve karar alma yeteneği kazandırma ve bunu sosyal ve mesleki ilişkilerde kullanabilmek

 

 

 

 X

 

 

11

Ülkelerin uluslararası ekonomi politikalarının dış politika ve bölgeler kapsamında değerlendirilmesini sağlamak.

 

 

 

X

 

 

12

Istatistiki bilgileri öğrenme ve pratike dökme becerisi kazandırma ile bunu projelendirmek

 

 

 

 X

 

 

13

Verilerin toplanması ve yorumlanması aşamasında toplumsal sorumluluk bilinciyle etik ilkeleri anlayabilme ve uygulayabilmek.

 

 X

 

 

 

 

14

Ürettiği projeleri toplum yararına kullanabilme ve duyarlılıkla paylaşabilmek

 

 

 

 

 

15

Kültürlerarası farklılığın Uluslararası ticarette meydana getirdiği ötekileştirme üzerinde stratejik karar alabilme ve uygulayabilmek

 

 

 

 

 

 

16

Uluslararası ilişkiler bağlamında Türkiye'nin dış siyasetini analiz edebilme ve katma değer sağlayabilmek. Bu bağlamda uluslararası ve uluslar üstü kurumların politikalarını yorumlayabilmek

 

 

 

 

 

17

Öğrenilen bilgilerin bilgisayar ortamında uygulama ortamı verilerek bunların fonksiyonel değerlerini görebilme ve analiz edebilme becerisini  sağlamak

 

 

 

 X

 

 

18

Ulusal ve uluslararası pazara hakim olma ve tüketicinin pazar değerlendirmesi üzerindeki etkisi analiz etme becerisi sağlamak. Doğru tüketici tercihlerini belirleyebilmek.

 

 

 

 X

 

 

 

 

AKTS İş Yükü Tablosu

AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU

Etkinlik

SAYISI

Süresi
(Saat)

Toplam
İş Yükü
(Saat)

Ders Süresi (Sınav haftası dahildir: 15x toplam ders saati)

15

3

45

Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi(Ön çalışma, pekiştirme)

15

4

60

Ara Sınav

1

10

10

Kısa Sınav

 

 

 

Ödev

1

20

20

Final

1

15

15

Toplam İş Yükü

 

 

150

Toplam İş Yükü / 25 (s)

 

 

6.0

Dersin AKTS Kredisi

 

 

6

 

 

 

 

 
Hiçbiri